Lorsque vous louez votre propriété sur Airbnb, la sécurité de vos biens et objets peut constituer pour vous une préoccupation majeure. Il existe toutefois des solutions qui vous permettent de protéger efficacement l’accès à votre logement. De plus, vous pouvez bénéficier de certaines garanties en cas de problème. Découvrez plusieurs conseils pratiques qui peuvent vous aider si vous louez votre habitation sur Airbnb.
Comment protéger l’accès à votre propriété lorsque vous la louez sur Airbnb ?
Plusieurs solutions s’offrent à vous pour protéger vos biens et l’accès à votre propriété lorsque vous la louez sur Airbnb. Voici quelques idées pratiques que vous pouvez mettre en place.
Installez une boîte à clefs
L’un des moyens pratiques pour protéger l’accès à votre propriété est d’installer une boîte à clefs. Il s’agit d’un dispositif qui permet de ranger toutes les clefs d’un immeuble ou d’une maison au même endroit. La boîte à clefs est généralement installée dans une brique à l’extérieur de votre propriété. En fonction du modèle choisi, elle peut s’ouvrir avec une clef ou à l’aide d’un code de 4 chiffres.
Il existe de nombreux modèles de boîtes à clefs sur le marché, à retrouver auprès de spécialistes. Une personne qui souhaite protéger son logement avec une boîte à clefs à code doit choisir le bon modèle. Pour faire votre choix, vous devez tout d’abord tenir compte de la taille de la boîte. Cela dépend du nombre de clefs que vous souhaitez ranger. Le choix du matériau utilisé pour la conception de la boîte est également très important. Nous vous recommandons d’opter pour des modèles construits en acier, car ils résistent à toute sorte de chocs. Vous pouvez par ailleurs choisir des boîtes à clefs avec fente selon vos besoins.
Installez un coffre-fort pour protéger votre propriété
Les coffres-forts sont généralement utilisés pour assurer la sécurité des biens. Il s’agit donc d’une solution idéale pour protéger vos objets de valeur lorsque vous louez votre propriété sur Airbnb. Il existe toutefois une gamme variée de coffres-forts. C’est pourquoi il est nécessaire de bien choisir le modèle à utiliser. Parmi ceux disponibles sur le marché, on retrouve :
- l’armoire forte,
- le coffre-fort ignifuge,
- le coffre-fort de sécurité, etc.
L’armoire forte convient parfaitement pour sécuriser vos objets de grande valeur. Ce type de coffre-fort offre une grande capacité de stockage. En fonction de vos besoins, vous pouvez opter pour des armoires fortes avec plusieurs tiroirs et rangements. Ce dispositif est composé de parois épaisses et très solides, ce qui lui permet d’être particulièrement résistant. Les coffres-forts de sécurité, quant à eux, sont fabriqués en acier. Ils ont la particularité de résister à des tentatives d’effraction de grande envergure. Vous pouvez les utiliser pour sécuriser vos objets courants.
En ce qui concerne le coffre ignifuge, il est très pratique pour protéger vos biens contre toute sorte d’effractions. Il est fabriqué à partir de matières compactes et très solides. Peu importe le type de coffre-fort choisi, il est astucieux d’opter pour des modèles homologués et certifiés par les assurances. En cas d’effraction ou de vol, vous pouvez bénéficier d’un dédommagement de la part de votre compagnie d’assurance. N’oubliez pas non plus de vous renseigner sur la technologie de sécurité utilisée pour verrouiller l’accès. De plus, les spécialistes de sécurité recommandent de préférer des coffres-forts dont les organes d’ouverture sont blindés et qui disposent d’un système d’alarme anti-intrusion.
Installez une caméra de vidéosurveillance dans votre Airbnb
Les caméras de surveillance sont très pratiques et font partie des systèmes de sécurité les plus prisés. Elles sont généralement utilisées pour assurer la sécurité d’un bien ou d’un logement entier. Il s’agit d’une option idéale pour protéger l’accès à votre propriété lorsque vous la louez sur Airbnb. Les caméras ne doivent cependant pas porter atteinte à la vie privée des occupants. Il est donc important de les placer dans des endroits stratégiques et bien visibles. Elles dissuadent ainsi toute tentative d’effraction et de vol. Pour qu’elle remplisse correctement son rôle, vous devez bien choisir votre caméra. Préférez ainsi des caméras résistantes avec une bonne résolution d’image.
Les avantages de l’utilisation d’un coffre à serrure pour l’échange de clefs de votre propriété Airbnb
Un coffre à serrure pour l’échange de clefs est bénéfique et très pratique. Il permet tout d’abord de sécuriser convenablement vos clefs. Avec ce dispositif, vous limitez l’accès à votre propriété et la protégez des risques d’effraction et de vol. Ce dispositif évite ensuite le changement fréquent des serrures qui est généralement dû aux pertes de clefs. Cela vous permet notamment de faire des économies. Enfin, il est facile d’installer une boîte à clefs. Pour trouver un coffre à serrure pour l’échange de clefs, vous pouvez vous rendre dans les boutiques de vente spécialisées en sécurité et dans les magasins de bricolage. Il est également possible d’en trouver sur des sites de vente spécialisés.
Conseils pour établir un contrat de location avec vos hôtes et protéger votre propriété
En tant que voyageur, il peut arriver que les hôtes vous proposent d’établir un contrat de location lorsque vous souhaitez louer une propriété sur Airbnb. Dans ce cas, il est conseillé de bien prendre connaissance du contenu du contrat avant de le signer. Cela vous permet de connaître les exigences de votre hôte et de situer votre part de responsabilité. Le contrat vous permet par ailleurs d’éviter toute situation conflictuelle pendant votre séjour.
Dans les clauses du contrat, l’hôte doit idéalement mentionner le prix de la location, ses coordonnées, les équipements et accessoires présents dans l’appartement, etc. La signature d’un contrat de location doit être indiquée par l’hôte dans son annonce. Si vous ne le faites pas et que vous obligez vos locataires à signer un contrat après leur réservation, ceux-ci ont le droit de refuser si cela ne leur convient pas.
Gérez les dépôts et les dommages au moment du départ des clients
Au moment du départ des locataires de votre logement, il est important de gérer les dépôts et les dommages. Pour cela, vous devez faire l’état des lieux lorsque le locataire s’en va. Cela permet notamment de faire un point précis sur l’état général de votre propriété. Cela vous permet également de vérifier l’état de vos accessoires et de voir s’ils sont endommagés.
Durant la vérification, il est important de prendre des photos ou de faire des vidéos de l’état de votre appartement. Vous pourrez ainsi les présenter à la juridiction compétente comme preuve lorsque votre appartement ou vos biens sont endommagés par le locataire afin de réclamer un dédommagement. L’état des lieux permet donc de situer la responsabilité de chaque partie en cas de litige.
Quelles garanties si un problème survient pendant le séjour d’un client ?
Lorsqu’un problème survient durant le séjour d’un client dans votre logement, vous bénéficiez d’une garantie de dommages des hôtes Airbnb. Cette garantie couvre les dommages causés à vos effets personnels ou à votre logement. Elle couvre également les frais de nettoyage imprévus que vous engagez à cause du comportement d’un voyageur durant son séjour. Dans ces situations, vous pouvez réclamer un dédommagement.
Pour cela, vous pouvez régler la situation à l’amiable en contactant le locataire via le centre de résolution d’Airbnb. Vous disposez de 14 jours après le départ du voyageur pour adresser votre requête. Après votre demande, le voyageur dispose normalement de 24 heures pour régler le montant demandé. S’il refuse de couvrir les dommages ou ne répond pas, vous devez contacter le service d’assistance Airbnb. Dans ce cas, vous disposez de 30 jours suivant les dommages ou les pertes pour faire la demande. N’oubliez pas d’ajouter les preuves (photo, vidéo, devis et facture pour les nettoyages et réparations) des dommages à vos biens ou à votre logement.
Cette garantie ne vous couvre pas dans le cadre d’un dommage lié à une catastrophe naturelle (tremblement de terre, ouragans, etc.). Elle ne couvre pas non plus des dommages qui concernent une usure normale dans le cadre d’une utilisation normale. Pour pallier ces situations, il est important de souscrire des formules d’assurance spécifiques pour couvrir vos biens.